報告期內，公司主營業務主要涉及現代農業及房地產業。主要包括：種豬、肉豬養殖與銷售；種雞、肉雞養殖與銷售；飼料生產與銷售；房地產開發。
（二）主要經營模式
1、現代農業
現代農業是公司的戰略核心業務。公司聚焦生豬養殖業務，在廣東及周邊地區逐步建設標準化、規模化生豬養殖產業鏈項目，重點服務粵港澳大灣區。同時，公司以京基智農食品為主體開展食品端建設，擁有豬肉、雞肉等自主品牌的優質畜禽產品，已進駐連鎖商超、大型食品企業、新零售等渠道。公司生豬養殖項目主要采取樓宇聚落式養殖模式，集飼料生產、育種、繁殖、育肥為一體，實施滿負荷均衡生產，在確保生物安全的前提下，有效控制成本，提升生產效率。
2、房地產業
房地產業是公司的戰略支持型業務。公司以自行或與第三方專業機構合作等形式對既有的存量土地開發和運營。自2019年6月起，公司與京基地產就房地產開發及運營展開全面深度的戰略合作。
（三）報告期內各業務板塊實施情況
1、現代農業
生豬養殖業：報告期內，公司徐聞一期、徐聞二期、徐聞三期、文昌項目、高州項目、賀州一期項目陸續實現引種投產，賀州二期項目亦在有序推進建設中。2021年5月20日，公司首個投產的徐聞一期項目首批育成肥豬正式出欄銷售，公司生豬養殖業務正式邁入新的歷史階段。截至報告期末，公司合計存欄母豬約8.95萬頭，其中基礎母豬約6.68萬頭，后備母豬約2.27萬頭。報告期內，公司累計銷售生豬13.22萬頭（其中銷售仔豬4.79萬頭）；2022年1-2月，公司累計銷售生豬15.15萬頭（其中銷售仔豬1.39萬頭）；目前，公司生豬出欄量穩步上升，產能逐漸釋放。
飼料業：報告期內，面對大宗商品暴漲、市場競爭持續加劇、環保督察、能耗雙控限電、疫情反復等復雜外部環境，廣東京基智農科技對外進行產品結構優化和升級，穩定并深度開發雞料和水產料市場的同時，積極開拓豬料市場；對內齊心協力保供應，加強采購渠道建設、技術引領和生產全成本控制，實現降本增效。通過內外協同提升產品市場競爭力和品牌影響力，廣東京基智農科技盈利能力持續提升，報告期凈利潤同比增長19%。
禽養殖：報告期內，受行業產能過剩及新冠疫情影響，雞苗行情持續低迷，惠州京基智農圍繞“提質、降本、增效、安全”合理調整生產經營管理策略，全年完成雞苗出苗量2,409萬羽，同比下降0.45%。
食品渠道：報告期內，公司申請并完成京基智農豬肉、雞肉“圳品”認證，并通過ISO9001質量管理體系認證，產品已進駐天虹、叮咚買菜、沃爾瑪等連鎖商超、新零售等渠道。
2、房地產業報告期內，公司繼續圍繞存量土地進行開發和運營，地產項目銷售情況良好。其中，山海御園項目順利開盤，截至報告期末累計簽約1,058套，簽約面積108,029.79㎡；山海公館項目按計劃推進，預計在2022年上半年開盤。
